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Réduisez vos impôts jusqu’à 90 % grâce à un expert-comptable spécialisé en immobilier
Optimisez vos revenus locatifs en toute sérénité avec votre expert-comptable immobilier.
CONSEILS & CAPITAL , numéro ORIAS 22000237 et SIREN 881 980 890,1 rue Von Derwies 06100 Nice , Email public : contact@aureom.fr
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Réduisez jusqu’à 90% de votre fiscalité grâce à un expert-comptable immobilier
Loi Malraux 2026 :
Patrimoine historique et défiscalisation
Le dispositif Malraux peut constituer un levier particulièrement efficace pour réduire votre fiscalité tout en investissant dans un bien immobilier de caractère.
Investissez dans les plus belles adresses de France
Loi Malraux 2026 :
Patrimoine historique et défiscalisation
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NOS PROGRAMMES DISPONIBLES
✓ Ancien couvent restauré au cœur du centre historique
✓ Programme éligible Loi Malraux et Déficit Foncier
✓ Adresse patrimoniale dans une cité de caractère bretonne
✓ Restauration haut de gamme
COUVENT DES SŒURS
TRÉGUIER (22)
BORDEAUX (33)
BORDEAUX (33)
À partir de 290 000 €, du T1 au T3
Une sélection rigoureuse
Nous sélectionnons uniquement des opérations répondant à nos critères d'exigence patrimoniale, architecturale et fiscale.
Certaines sont disponibles quelques semaines seulement.
Pour connaître les disponibilités, contactez nos conseillers.
Recevez la documentation complète
En remplissant ce formulaire, vous recevrez la documentation détaillée des programmes susceptibles de correspondre à votre projet, ainsi qu'une étude personnalisée réalisée par un conseiller.
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- Étude personnalisée selon votre situation
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✓ Emplacement exceptionnel avec vues sur la Garonne
✓ Immeuble d'angle du XVIIIᵉ siècle
✓ 5 appartements de standing du T2 au T4 duplex
✓ Quartier Saint-Michel en pleine valorisation
QUAI DE GRAVE
BORDEAUX (33)
TOULOUSE CENTRE (31)
BAYONNE (64)
À partir de 400 000 €, du T2 au T4
✓ Au cœur du centre historique de Bordeaux
✓ À quelques pas de la Garonne et du Pont de Pierre
✓ Du studio au T3 duplex
✓ Quartier Saint-Pierre à forte attractivité locative
RUE DE LA HALLE
BORDEAUX (33)
TOULOUSE CENTRE (31)
BAYONNE (64)
À partir de 400 000 €
✓ Adresse centrale Place du Général Leclerc
✓ Éligible Loi Malraux ou Denormandie
✓ Centre historique accessible à pied
✓ Ville d'Art et d'Histoire au fort potentiel patrimonial
HÉRITAGE
PÉRIGUEUX (24)
TOULOUSE CENTRE (31)
BAYONNE (64)
PÉRIGUEUX (24)
TOULOUSE CENTRE (31)
BAYONNE (64)
À partir de 170 000 €, du T1 au T2
✓ Ancienne caserne emblématique entièrement réhabilitée
✓ Monument historique revisité pour de nouveaux usages
✓ Projet mêlant logements, commerces et espaces de vie
✓ Au cœur de Toulouse, dans un site patrimonial unique
CASERNE JACQUES VION
TOULOUSE CENTRE (31)
TOULOUSE CENTRE (31)
BAYONNE (64)
T3 à partir de 460 000 €
✓ Au cœur du Grand Bayonne, rue d'Espagne
✓ Éligible Loi Malraux (30 %)
✓ 7 logements du T1 au T2 duplex
✓ À deux pas de la cathédrale et des commerces
LE CHISTERA
BAYONNE (64)
TOULOUSE CENTRE (31)
BAYONNE (64)
AVANT PREMIÈRE
À partir de 224 000 €, T1 et T2
✓ Hôtel particulier classé Monument Historique
✓ En plein cœur du centre ancien de Manosque
✓ Restauration patrimoniale haut de gamme
HÔTEL DE GASSAUD
MANOSQUE (04)
À partir de 270 000 €, du T1 au T2
✓ Hôtel particulier du XVIᵉ siècle
✓ À 50 mètres de la cathédrale Saint-Front
✓ Secteur sauvegardé de Périgueux
✓ Éligible Malraux, Déficit Foncier et Denormandie optimisé
HÔTEL DE SULLY
PÉRIGUEUX (24)
BAYONNE (64)
À partir de 153 000 €, du T1 au T2
✓ À seulement 20 minutes du centre de Rennes
✓ Château Monument Historique du XIXᵉ siècle
✓ 23 appartements de standing restaurés
✓ Éligible Monument Historique & Déficit Foncier
CHÂTEAU TOULOUSE-LAUTREC
RENNES MÉTROPOLE (35)
T3 à partir de 460 000 €
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Les travaux payés avant le 31 décembre réduisent votre impôt 2026. Vérifiez vite avec notre conseiller les programmes encore accessibles cette année.
Malraux en chiffres
Réduction de 22 % ou 30 % des travaux selon la zone
Plafond de 400 000 € de travaux sur 4 ans
Hors plafonnement global des niches fiscales
Réduction d’impôt non utilisée : report possible sur 3 ans
